【不動産の整理】 【注意】親の古い作業場が「再建築不可物件」で売れない！価値ゼロの土地を現金化する方法
親の工務店や作業場の跡地を売却しようとしても、「接道義務違反」による再建築不可物件の場合、一般の不動産屋には買取を断られます。住宅ローンが組めない法的な理由と、古い建物をフルリノベーションして再生させる専門業者への賢い売却手順を客観的に解説します。
親の廃業リサーチメモ 運営
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【車両・機械の売却】 【兼業農家の廃業】古いトラクターを「地元の農協・業者」に売ると大損する理由
地方の工務店や兼業農家が廃業する際、古いトラクターを地元の農協や車屋に「処分代無料」で渡すのは大損です。海外輸出の需要と、複数社を競合させて最高値で売却するための「一括査定」の重要性を客観的に解説します。
【車両・機械の売却】 【離島・地方特有の課題】実家のユンボ処分で「高額な輸送費」を回避し現金化する方法
島や山間部にある工務店の廃業において、重機（ユンボ）の処分には高額な「橋代・フェリー代・遠方輸送費」が請求されがちです。地理的なハンデを無視し、出張費・レッカー代無料で高く買い取ってもらう専門業者の活用法を解説します。
【不動産の整理】 親の工務店の跡地が「売れない」4つの理由。他社に断られた不動産を現金化する方法
親の工務店や作業場を廃業して売ろうとしても、未登記の増築、境界未確定、大量の残置物などを理由に地元の不動産屋から買取を断られるケースが多発しています。放置した場合の特定空き家リスクと、他社で断られた物件を現状のまま費用ゼロで買い取ってもらう方法を解説します。
【車両・機械の売却】 親の工務店で使い倒した「ダンプ・ユニック車」の処分。ボロボロのトラックが数十万に化ける理由と放置リスク
工務店廃業で不要になった2トンダンプ、ユニック車（クレーン）を地元の車屋に下取りに出すのは大損です。自動車税や法人印鑑証明のタイムリミット前に、海外需要で高く買い取ってくれる「トラック専門業者」へ売却する客観的な手順を解説します。
【不動産の整理】 【工務店廃業】資材置き場が売れない！放置された重機が引き起こす不動産と税務の罠
工務店を廃業して資材置き場の土地を売却・解約しようとしても、放置された重機（ユンボ）がある限り「更地渡し」ができず不動産取引はストップします。決算処理の障害にもなる重機を、費用ゼロで撤去・現金化する手順を解説します。
【行政・法務手続き】 【要注意】廃業時の「賃貸事務所・作業場」の退去トラブル。解約予告と原状回復の罠
親の工務店や自営業を廃業する際、賃貸の事務所や作業場をアパートと同じ感覚で解約すると大トラブルになります。事業用テナント特有の「3〜6ヶ月前の解約予告」「高額なスケルトン戻しの原状回復」「保証金の償却」といった契約書の罠を解説します。
【不動産の整理】 【注意】工務店の作業場が「借地」だった。更地返還の数百万円を回避する方法
親の工務店や自営業を廃業する際、作業場や事務所が「借地（地主の土地）」だった場合、数百万円の解体費用（更地返還義務）が発生します。地主との交渉トラブルを避け、現状のまま借地権を専門業者に買い取ってもらう客観的な手順を解説します。
【行政・法務手続き】 工務店廃業の「見えない固定費」を断ち切る。商工会・固定電話・事業用口座を解約する絶好のタイミング
事業を畳んだ後も引き落とされ続ける「見えない固定費」の罠。地方特有の商工会や組合の脱退、固定電話・FAXの解約時期、そして確定申告の還付金を受け取るための「事業用口座の解約タイミング」を客観的に解説します。
【不動産の整理】 実家が「店舗併用住宅」の工務店廃業。1階作業場の放置リスクと不動産の出口戦略
工務店を廃業した際、1階が作業場・2階が自宅の「店舗併用住宅」は、一般層にも事業用にも売りにくい負動産になります。将来の売却トラブルを防ぐための用途変更の登記ルールや、解体・専門業者買取などの不動産出口戦略を客観的に解説します。